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Reducción del ITP para menores de 32 años

Опубликовано admin на 13 Январь, 2019
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¿Sabes que si eres joven puedes ahorrarte miles de euros en la compra de tu hogar? Si tienes menos de 32 años y estás pensando en comprar una propiedad, ¡no te pierdas este artículo!

Comprar una vivienda puede ser una decisión difícil de tomar, ya que se tienen que valorar muchos factores, como la situación (y estabilidad) laboral, económica y familiar, así como la localización y las características de la propiedad. Sin embargo, el problema principal que puede decantar la balanza hacia alquilar o comprar es la cuestión de la financiación y la inversión inicial disponible a la hora de adquirir un inmueble.

Actualmente, en España 6 de cada 10 personas que compran una vivienda recurren a préstamos hipotecarios. No obstante, ni aunque la financiación fuese del 100%, la hipoteca no cubre los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que aproximadamente ascienden hasta el 12-14% del precio de la propiedad. Es por este motivo que, al margen de la financiación a la que puedas optar, deberías disponer de ahorros suficientes para hacer frente a estos importes adicionales.

Los gastos derivados de la compraventa son básicamente los costes de notaría y del registro de la propiedad, y representan el 1.8-2%.

En cuanto a los impuestos en Catalunya, si compras obra nueva deberás contribuir al IVA (10%) i al IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, del 1.5%). Por otra parte, en caso de que adquieras una vivienda de segunda mano, tendrás que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que también tributa al 10%.

Sin embargo, en Catalunya el ITP contempla una reducción del 50% para jóvenes compradores, por lo cual pasarán a pagar el 5% si cumplen estos dos requisitos:

  • Tener 32 o menos de 32 años en el momento de la compraventa
  • Que su base imponible, menos el mínimo personal y familiar, en la última declaración del IRPF no exceda los 30.000€

¿Qué significa esto? Si tienes pensado comprarte un inmueble de segunda mano valorado en 200.000€, quiere decir que puedes ahorrarte 10.000€ o, dicho de otra forma, lo que cuesta un parking, renovarte la cocina o el baño, o amueblar todo tu hogar.

Si aún no has cumplido los 33 y quieres comprar tu primera propiedad, nosotros te asesoramos de la mejor manera para que consigas tu hogar ideal, al mejor precio y con todas las facilidades posibles.

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