
Preparar una vivienda para la venta es crucial para atraer a posibles compradoras y obtener el mejor precio posible. Aquí te dejamos algunos consejos que consideramos útiles para sacar el máximo rendimiento a tu vivienda:
1. Limpieza profunda:
- Realiza una limpieza exhaustiva en todas las áreas de la casa, incluyendo ventanas, persianas, alfombras y electrodomésticos.
-Cuida el olor de todas las estancias, es una de las primeras sensaciones al entrar en una vivienda.
2. Reparaciones y mantenimiento:
- Repara cualquier daño visible, como grietas en las paredes, azulejos rotos o grifos que gotean.
- Asegúrate de que todos los electrodomésticos estén en buen estado de funcionamiento.
3. Pintura:
- Aplica una capa fresca de pintura en las áreas que lo necesiten. Los colores neutros suelen ser más atractivos para un público más amplio.
4. Mejora la iluminación:
- Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando y proporciona iluminación adecuada en cada habitación. Espacios bien iluminados dan una sensación más acogedora.
5. Despersonalización:
- Guarda fotografías familiares y objetos personales para que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos viviendo allí.
6. Organización:
- Organiza los espacios de almacenamiento, como armarios y gastos. Los compradores suelen abrir estos espacios para evaluar la capacidad de almacenamiento.
7. Crea atractivos exteriores:
- Mejora el atractivo exterior con jardinería, manteniendo la gespa corta, plantando flores y asegurándote de que la entrada sea acogedora.
8. Pequeñas mejoras:
- Considera realizar pequeñas mejoras que puedan aumentar el valor percibido de la propiedad, como cambiar grifos, pomos de puertas, etc.
9. Precio competitivo:
- Investiga el mercado para establecer un precio competitivo. Un precio adecuado puede atraer a más compradoras.
10. Asesoría profesional:
- Considera contratar a un agente inmobiliario para obtener asesoramiento profesional sobre la presentación del vivienda, la fijación de precios y la negociación.
11. Documentación en orden:
- Tiene todos los documentos necesarios para la venta listos y en orden. Esto incluye los documentos de propiedad, facturas de servicios públicos y suministros, así como también la Cédula de Habitabilidad, el Certificado Energético y el resultado de la ITE si la hubiera pasado.
Recuerda que la primera impresión es crucial, y una casa bien presentada puede hacer que los compradores se sientan más inclinados a tomar una decisión positiva en un período de tiempo más corto.
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