11 Consejos para Preparar tu Vivienda para la Venta

Preparar una vivienda para la venta es crucial para atraer a posibles compradoras y obtener el mejor precio posible. Aquí te dejamos algunos consejos que consideramos útiles para sacar el máximo rendimiento a tu vivienda:

1. Limpieza profunda:

- Realiza una limpieza exhaustiva en todas las áreas de la casa, incluyendo ventanas, persianas, alfombras y electrodomésticos.

-Cuida el olor de todas las estancias, es una de las primeras sensaciones al entrar en una vivienda.

2. Reparaciones y mantenimiento:

- Repara cualquier daño visible, como grietas en las paredes, azulejos rotos o grifos que gotean.

- Asegúrate de que todos los electrodomésticos estén en buen estado de funcionamiento.

3. Pintura:

- Aplica una capa fresca de pintura en las áreas que lo necesiten. Los colores neutros suelen ser más atractivos para un público más amplio.

4. Mejora la iluminación:

- Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando y proporciona iluminación adecuada en cada habitación. Espacios bien iluminados dan una sensación más acogedora.

5. Despersonalización:

- Guarda fotografías familiares y objetos personales para que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos viviendo allí.

6. Organización:

- Organiza los espacios de almacenamiento, como armarios y gastos. Los compradores suelen abrir estos espacios para evaluar la capacidad de almacenamiento.

7. Crea atractivos exteriores:

- Mejora el atractivo exterior con jardinería, manteniendo la gespa corta, plantando flores y asegurándote de que la entrada sea acogedora.

8. Pequeñas mejoras:

- Considera realizar pequeñas mejoras que puedan aumentar el valor percibido de la propiedad, como cambiar grifos, pomos de puertas, etc.

9. Precio competitivo:

- Investiga el mercado para establecer un precio competitivo. Un precio adecuado puede atraer a más compradoras.

10. Asesoría profesional:

- Considera contratar a un agente inmobiliario para obtener asesoramiento profesional sobre la presentación del vivienda, la fijación de precios y la negociación.

11. Documentación en orden:

- Tiene todos los documentos necesarios para la venta listos y en orden. Esto incluye los documentos de propiedad, facturas de servicios públicos y suministros, así como también la Cédula de Habitabilidad, el Certificado Energético y el resultado de la ITE si la hubiera pasado.

Recuerda que la primera impresión es crucial, y una casa bien presentada puede hacer que los compradores se sientan más inclinados a tomar una decisión positiva en un período de tiempo más corto.