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11 Consejos para Preparar tu Vivienda para la Venta


Preparar una vivienda para la venta es crucial para atraer a posibles compradores y obtener el mejor precio posible. Aquí te dejamos algunos consejos que consideramos útiles para sacar el máximo rendimiento a tu vivienda:

 

1. Limpieza profunda:

 - Realiza una limpieza exhaustiva en todas las áreas de la casa, incluyendo ventanas, persianas, alfombras y electrodomésticos.

 -Cuida el olor de todas las estancias, es una de las primeras sensaciones al entrar en una vivienda.

 

2. Reparaciones y mantenimiento:

 - Repara cualquier daño visible, como grietas en las paredes, azulejos rotos o grifos que gotean.

 - Asegúrate de que todos los electrodomésticos estén en buen estado de funcionamiento.

 

3. Pintura:

 - Aplica una capa fresca de pintura en las áreas que lo necesiten. Los colores neutros suelen ser más atractivos para un público más amplio.

 

4. Mejora la iluminación:

 - Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando y proporciona iluminación adecuada en cada habitación. Espacios bien iluminados dan una sensación más acogedora.

 

5. Despersonalización:

 - Guarda fotografías familiares y objetos personales para que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos viviendo allí.

 

6. Organización:

 - Organiza los espacios de almacenamiento, como armarios y despensas. Los compradores suelen abrir estos espacios para evaluar la capacidad de almacenamiento.

 

7. Crea atractivos exteriores:

 - Mejora el atractivo exterior con jardinería, manteniendo el césped corto, plantando flores y asegurándote de que la entrada sea acogedora.

 

8. Pequeñas mejoras:

 - Considera realizar pequeñas mejoras que puedan aumentar el valor percibido de la propiedad, como cambiar grifos, pomos de puertas, etc.

 

9. Precio competitivo:

 - Investiga el mercado para establecer un precio competitivo. Un precio adecuado puede atraer a más compradores.

 

10. Asesoría profesional:

 - Considera contratar a un agente inmobiliario para obtener asesoramiento profesional sobre la presentación de la vivienda, la fijación de precios y la negociación.

 

11. Documentación en orden:

 - Ten todos los documentos necesarios para la venta listos y en orden. Esto incluye los documentos de propiedad, facturas de servicios públicos y suministros, así como también la Cédula de Habitabilidad, el Certificado Energético y el resultado de la ITE si la hubiera pasado.

 

Recuerda que la primera impresión es crucial, y una casa bien presentada puede hacer que los compradores se sientan más inclinados a tomar una decisión positiva en un período de tiempo más corto.

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